Ich kenne die Banken.
Weil ich einer von ihnen war.

Mich zahlt die Bank — und zwar erst dann, wenn dein Immobilienwunsch Realität geworden ist. Heißt: Wir sitzen im selben Boot. Ich verdiene exakt dann, wenn du gewinnst. Keine Beratungsgebühr von dir, keine versteckten Kosten, kein Kleingedrucktes.

Genau dafür gibt es mich. Ich arbeite mit über 400 Bankpartnern mit unterschiedlichen Risikoprofilen — was die eine ablehnt, finanziert die andere. Eine Hausbank-Absage ist kein Endpunkt, sondern oft nur der falsche erste Schritt.

Zwei Faktoren: das Zinsumfeld am Markt — daran kann keiner was machen — und welche Bank dich am Ende finanziert. Mein Job: dich dort platzieren, wo deine Chancen am besten stehen. Den absolut billigsten Zinssatz am Markt versprechen kann dir niemand. Konkrete Bank-Angebote zum Vergleichen — die hole ich dir.

Jede Bank tickt anders bei der Tilgung — manche akzeptieren ab 1 %, andere wollen mehr. Einen konkreten Satz versprechen kann ich nicht. Sondertilgungen oder spätere Erhöhungen bauen wir mit ein, wo die jeweilige Bank das zulässt — möglich, aber nicht bei jeder.

Drei Posten: Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Maklergebühren. Banken finanzieren heute höchstens 100 % des Kaufpreises — die Nebenkosten musst du selbst stemmen, nicht die Bank. Wer dir noch 110- oder 120-%-Vollfinanzierungen verspricht, erzählt dir Märchen von gestern. Und wenn sie nicht gestorben sind — diese Finanzierungen sind's meist.